İnşaat All Risk Sigortası

İnşaat All Risk Sigortası Nedir?

İnşaat All Risk Sigortası, bir projenin başlangıcından teslimine kadar şantiyede "ani ve beklenmedik" fiziksel zararları geniş kapsamla güvenceye alan mühendislik sigortasıdır.

İnşaat All Risk Sigortası Kime ve Hangi Projelere Uygun?

İnşaat All Risk Sigortası, yüklenici (müteahhit), işveren, taşeronlar ve bazen finansörlerin menfaatini aynı poliçede toplayacak şekilde kurgulanabilir. İnşaat All Risk Sigortası özellikle konut, ticari bina, altyapı (yol-köprü), endüstriyel tesis, renovasyon/güçlendirme ve büyük montaj içeren işlerde tercih edilir; çünkü tek bir olay aynı anda hem işi, hem malzemeyi, hem de çevreyi etkileyebilir.

İnşaat All Risk Sigortası Teminat Süresi Nasıl Çalışır?

İnşaat All Risk Sigortası, çoğu projede "işin fiilen başladığı an" ile "geçici kabul/teslim/kullanıma alma" arasında işler. İnşaat All Risk Sigortası bakım devresi eklenirse, teslimden sonra belirlenen bakım süresince ortaya çıkan belirli zararlar da teminata bağlanır.

İnşaat All Risk Sigortası Teminat Kapsamı Neleri İçerir?

İnşaat All Risk Sigortası, poliçede istisna edilmemiş riskler prensibiyle; deprem, sel/taşkın, fırtına, yangın, hırsızlık, sabotaj, infilak ve araç çarpması gibi birçok ana tehlikeyi bir arada ele alabilir.

İnşaat All Risk Sigortası, şantiyedeki "işin kendisi" (yapılmakta olan kısım), malzemeler ve geçici tesisler gibi kalemlerde meydana gelen maddi hasarı teminat altına alacak şekilde düzenlenir. Bu kapsam, projenin niteliğine göre şantiye konteynerleri, geçici depolar, iskele/kalıp düzenekleri gibi unsurları da içine alabilir.

İnşaat All Risk Sigortası ile en sık teminat altına alınan zarar örnekleri

İnşaat All Risk Sigortası, aşağıdaki türde olaylarda devreye girecek şekilde kurgulanır (teminat/limit ve muafiyet poliçeye göre değişir):

• İnşaat All Risk Sigortası yangın veya patlama sonrası oluşan yapı ve malzeme hasarını karşılayabilir.
• İnşaat All Risk Sigortası sel/taşkın, fırtına, heyelan gibi doğal afet kaynaklı fiziksel zararları kapsama alabilir.
• İnşaat All Risk Sigortası hırsızlık, vandalizm/sabotaj gibi dış etkenlerle meydana gelen kayıp ve hasarlara teminat verebilir.
• İnşaat All Risk Sigortası şantiye içi kazalar sonucu çökme, devrilme, çarpma gibi hasarları poliçe koşullarıyla güvenceye alabilir.

İnşaat All Risk Sigortası Üçüncü Şahıs Sorumluluğunu Karşılar mı?

İnşaat All Risk Sigortası, çoğu uygulamada üçüncü şahıslara verilebilecek bedeni ve maddi zararları da (şantiye faaliyetinden doğan sorumluluk) ek kloz/teminat olarak içerebilir. İnşaat All Risk Sigortası bu sayede "şantiye dışındaki" kişilerin veya komşu yapıların etkilenmesi gibi durumlarda önemli bir güvence yaratır.

İnşaat All Risk Sigortası Ek Teminatları ve Klozları Nelerdir?

İnşaat All Risk Sigortası, projenin risk profilini büyüten detaylarda "standart paket" yerine ek klozlarla güçlendirilir. İnşaat All Risk Sigortası için sahada en çok karşılaşılan ekler şunlardır (isimlendirme şirketlere göre değişebilir):

• İnşaat All Risk Sigortası bakım devresi (maintenance) teminatı ile teslim sonrası belirli süreyi kapsayabilir.
• İnşaat All Risk Sigortası şantiye içi/şantiye dışı yurt içi nakliyat risklerini ekleyebilir (malzeme taşınırken hasar gibi).
• İnşaat All Risk Sigortası mevcut tesis/komşu yapı teminatı ile, inşaatın bitişiğindeki yapıların etkilenmesini limitli şekilde güvenceye alabilir.
• İnşaat All Risk Sigortası iş makineleri için ayrı bir "Makine Kırılması / CPM" yaklaşımıyla birlikte planlanabilir (tek poliçe veya ayrı poliçe).
• İnşaat All Risk Sigortası test ve devreye alma (commissioning) gibi kritik aşamalar için ayrıca yapılandırılabilir (özellikle endüstriyel projelerde).

İnşaat All Risk Sigortası Teminat Dışı Haller Nelerdir?

İnşaat All Risk Sigortası, "her şeyi" değil; ani-beklenmedik hasarları hedefler ve genel şartlarda açıkça sayılan istisnalarla sınır çizer.

İnşaat All Risk Sigortası kapsamında en tipik teminat dışı başlıklar şu çerçevededir (detaylar genel şart ve poliçeye bağlıdır):

• İnşaat All Risk Sigortası aşınma, yıpranma, paslanma/çürüme gibi zamanla olan süreç hasarlarını genellikle karşılamaz.
• İnşaat All Risk Sigortası envanter açıkları ve "ne zaman/nasıl kaybolduğu belli olmayan" eksikleri çoğunlukla teminat dışında bırakır.
• İnşaat All Risk Sigortası teslim edilmiş/kullanıma açılmış kısımları bakım devresi yoksa kapsam dışına çıkarabilir.
• İnşaat All Risk Sigortası çevre kirliliği gibi sonuçları genel şartlarda ayrıca sınırlandırabilir.

İnşaat All Risk Sigortası Bedeli ve Sigorta Bedeli Nasıl Belirlenir?

İnşaat All Risk Sigortası, "sigorta bedeli" doğru kurulmadığında hasar anında sorun çıkarabilir; bu yüzden proje maliyetinin mantıklı kalemlere ayrılması gerekir. İnşaat All Risk Sigortası için tipik yaklaşım, sözleşme keşif bedeli + malzeme + işçilik + (poliçeye göre) nakliye/vergiler gibi bileşenlerin proje gerçekliğiyle uyumlu beyan edilmesidir.

İnşaat All Risk Sigortası Fiyatını Neler Etkiler?

İnşaat All Risk Sigortası primi tek bir "tarife" gibi düşünülmez; risk büyüdükçe fiyat da risk iştahına göre değişir. İnşaat All Risk Sigortası fiyatını pratikte en çok etkileyen faktörler şunlardır:

• İnşaat All Risk Sigortası proje türü ve teknik zorluk arttıkça (kazı derinliği, iksa, tünel vb.) prim baskısı artabilir.
• İnşaat All Risk Sigortası lokasyon ve doğal afet maruziyeti (sel yatağı, heyelan, deprem bölgesi gibi) belirleyici olur.
• İnşaat All Risk Sigortası sigorta bedeli büyüdükçe toplam prim de artar; muafiyet yükseldikçe prim genelde düşer.
• İnşaat All Risk Sigortası ek teminatlar (bakım devresi, üçüncü şahıs, nakliyat vb.) eklendikçe kapsam genişler ve fiyat etkilenir.
• İnşaat All Risk Sigortası hasar geçmişi ve şantiye risk yönetimi (güvenlik, yangın önlemleri, drenaj, 7/24 bekçi vb.) teklif koşullarını değiştirebilir.

İnşaat All Risk Sigortası Hasar Süreci Nasıl İşler?

İnşaat All Risk Sigortası hasarında amaç, olayın nedenini ve hasarın kapsamını hızlı netleştirip işi durdurmadan toparlamaktır. İnşaat All Risk Sigortası için genel uygulama akışı çoğunlukla şu sırayla ilerler (sigortacı prosedürüne göre evrak listesi değişebilir):

1. İnşaat All Risk Sigortası kapsamında olabilecek bir olayda önce can güvenliği sağlanır ve ek hasarı büyütmeyecek acil önlem alınır.
2. İnşaat All Risk Sigortası hasarı sigortacıya derhal bildirilir ve eksper yönlendirmesi beklenir.
3. İnşaat All Risk Sigortası için olay fotoğrafları, tutanaklar, şantiye günlükleri, metraj/keşif çalışması ve fatura/teklifler hazırlanır.
4. İnşaat All Risk Sigortası incelemesinde muafiyet, limit, istisna ve "onarım yöntemi" netleşince ödeme/onarım planı yürür.